709.000 €
Wohnfläche: ca. 172 m²
Balkon und Terrasse
Objektbeschreibung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit ruhiger Lage in München Lochhausen
Wir präsentieren Ihnen eine große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in München Lochhausen. Das Doppelhaus befindet sich auf einem großen Grundstück, welches im Rahmen des Verkaufes in einzelne Grund-stücksteile aufgeteilt werden kann.
Die großzügigen Doppelhaushälften haben jeweils eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 230 m² und wurden 1985 in Massivbauweise sowie voll unterkellert errichtet. Die beiden Einheiten sind aktuell nicht bewohnt, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist.
Das Doppelhaus wurde in beeindruckender Handwerkskunst einzigartig mit Sichtholz ausgebaut und aufwändig verziert. Bei Bau des Hauses wurde vom Eigentümer auf solide und hochwertige Materialien gesetzt, sodass eine hervorragende Bausubstanz des Gebäudes besteht.
Die Doppelhauseinheiten haben einen symmetrischen Grundriss und bieten mit je vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer sowie mehreren Kellerzimmern reichlich Platz für eine große Familie.
Die Doppelhaushälften befinden sich in einem mittleren Gesamtzustand und können grundsätzlich sofort bezogen werden. Je nach persönlichem Geschmack können die Doppelhaushälften im Rahmen von Umbaumaßnahmen auf einen zeitgemäßen Wohnstandard umgestaltet werden.
Ausstattung
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Bauweise: Massiv, 36,5 cm Ziegelwand Baujahr: 1984 Geschosse: 2 Vollgeschosse mit ausgebautem DG Keller: Voll unterkellert, weiße Wanne Fenster: Zweifach-verglaste Holzfenster Dachisolierung: 12 cm Dämmung Objektzustand: Gut Wohn- und Esszimmer: Fliesenboden mit Fußbodenheizung Bad: Fliesenboden mit Fußbodenheizung Schlafzimmer: Teppichböden Rollläden: Teilweise verbaut Stellplatz: Garagenstellplatz Wohnfläche: Ca. 172 m² Nutzfläche: Ca. 58 m² Gesamtanzahl Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 1 Küche: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Kellerzimmer 3 Balkon: Ca. 5,5 m² Terrasse / Wintergarten: Ca. 15 m²
Lagebeschreibung München – Lochhausen
München – Lochhausen
Das Grundstück befindet sich in Lochhausen, einem Stadtteil der bayerischen Landes-hauptstadt München. Zusammen mit den Stadtteilen Aubing und Langwied bildet Lochhausen den Stadtbezirk 22, „Aubing-Lochhausen-Langwied“. Ganz im Westen Münchens finden Sie hier trotz der Nähe zur Großstadt eine fast ländliche Umgebung.
Etwa 16 km entfernt vom Münchener Stadtzentrum bietet der Stadtteil entfernt vom Trubel alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Das Objekt liegt ruhig, vorwiegend umgeben von Reihenhäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt erstrecken sich Felder und das Waldgebiete Aubinger Lohe, was das Grundstück ideal für Familien und Naturliebhaber macht.
Freizeit
Das Freizeitangebot in Lochhausen und Umkreis ist schier unerschöpflich. Verschiedenste Vereine und Veranstaltungen im Ort lassen gemeinschaftlich Kultur erleben. Ein vielseitiges Spektrum an Sportangeboten verspricht beispielsweise der SV Lochhausen. Ein ganz besonderes Naturidyll bietet das Waldgebiet Aubinger Lohe, welches u.a. mit Wanderwegen, Kulturgeschichtspfad und Spielplatz aufwarten kann. Der nächste Badesee ist etwa 1,8 km vom Grundstück entfernt. Wer es etwas ausgefallener mag, hat alle Freizeitangebote der Stadt München zur Auswahl.
Das südlich gelegene 5-Seen-Land, die nahen Berge und zahlreiche sehenswerte Städte wie beispielsweise Landsberg am Lech, Augsburg und natürlich München machen Lochhausen zum idealen Ausgangspunkt für Ausflüge mit Auto, Fahrrad oder Bahn.
Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit umfangreichen Fotos zu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Mit freundlichen Grüßen
Aurnhammer Immobilien
